Instalación de toldos en edificios

El periodo estival trae consigo un aumento considerable de la temperatura, lo que obliga a tomar medidas que permitan acondicionar nuestra vivienda para sobrellevar esta época del año de la mejor manera posible, uno de los sistemas más empleados en la actualidad para ello es la instalación de toldos; los cuales son fáciles de instalar, se pueden ubicar en cualquier espacio y vienen en una gran variedad de materiales y diseños.

No obstante cuando se trata de un piso, para su instalación se requiere la aprobación de la comunidad de vecinos, que de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) debe ser de las tres quintas partes cuando su ubicación sea en la fachada interior o exterior de la edificación; sin embargo vale destacar que por tratase de una instalación necesaria para el bienestar familiar, este quórum se ha venido flexibilizando.

La LPH en su artículo 7 establece que cualquier propietario puede realizar instalaciones en su piso, siempre y cuando estas no menoscaben o alteren la seguridad de la edificación, su estructura o configuración exterior, por lo que la instalación de un toldo afecta la fachada y la estética del edificio y necesita por tanto la aprobación de la Comunidad de Propietarios.

Pero al no tratarse de una obra de gran envergadura lo más normal es que los criterios se hagan más flexibles, por lo que lo más recomendable es que se realice una junta en la los propietarios se pongan de acuerdo sobre el tipo o sistema de toldo a utilizar, el tipo de material y el color, así se unificará un criterio y se le dará uniformidad a la fachada, este tipo de decisión requiere mayoría simple.

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